Działka nr 459/14 w Charzynie znajduje się w otoczeniu natury, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno na budowę wymarzonego domu, jak i na inwestycję. Charzyno to miejsce, które charakteryzuje się spokojem oraz znaczną ilością terenów zielonych, co czyni je idealnym wyborem dla osób poszukujących ucieczki od zgiełku miasta. Okolica oferuje tereny idealne na spacery oraz aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się także lokalne atrakcje oraz infrastruktura, która umożliwia wygodne życie w tej pięknej okolicy. Z racji na dynamiczny rozwój regionu, inwestycja w tę działkę może okazać się doskonałym krokiem w stronę przyszłości.

W Charzynie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep Dino, Biedronka, paczkomat, kościół, las ścieżka rowerowa, którą dotrzeć można między innymi do: Kołobrzegu, Karlina czy Jeziora Kamienica. Odległość do Kołobrzegu wynosi 10km, a węzeł drogi S6 (Szczecin - Gdańsk) znajduje się w odległości 6 km.
W drodze (działka 418) znajduje się gazociąg, wodociąg, kanalizacja i prąd.
W cenę działki wliczony jest udział w działce drogowej (459/17).

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, zgodnie z którą m.in.:
- rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- intensywność zabudowy: ustala się maksymalną intensywność zabudowy wynoszącą 32% oraz nadziemną intensywność zabudowy wynoszącą od 8% do 32%,
- udział powierzchni zabudowy: do 16% powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowej: 12,4m z tolerancją do 20%,
- wysokość zabudowy: do 9,0m - maksymalnie do 2 kondygnacji w tym druga w dachu,
- geometria dachu:
a.) kąt nachylenia: od 25 do 45 stopni,
b.) układ połaci dachowych: dach dwuspadowy lub wielospadowy,
c.) kierunek głównej kalenicy dachu względem frontu terenu: równoległy,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu inwestycji: 70%
- obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a.) sposób zaopatrzenia w wodę: na warunkach gestora sieci z dopuszczeniem własnego ujęcia - w przypadku gdy pobór wód przekracza 5m3 poboru/dobę oraz w przypadku gdy głębokość studni wynosi ponad 30m, przedmiotowa inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2024 r. poz. 1087 z późn. zm.),
b.) sposób zaopatrzenia w energię elektryczną: na warunkach gestora sieci z dopuszczeniem instalacji pozyskujących energię elektryczną ze źródeł odnawialnych,
c.) sposób zaopatrzenia w energię cieplną: z własnego źródła z dopuszczeniem instalacji pozyskujących energię cieplną ze źródeł odnawialnych,
d.) sposób odprowadzenia ścieków: na warunkach gestora sieci, przy czym do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków - w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych inwestycja może wymagać zgłoszenia wodnoprawnego w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2024 r. poz 1087 z późn. zm.).
- w granicach terenu inwestycyjnego występuje stanowisko archeologiczne ujęte w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.

W sprzedaży dostępne są działki z tego kompleksu:
działka nr 459/7 o powierzchni 1087m2 w cenie 115 000zł
działka nr 459/8 o powierzchni 1087m2 w cenie 115 000zł REZERWACJA
działka nr 459/11 o powierzchni 1043m2 w cenie 115 000zł
działka nr 459/13 o powierzchni 1023m2 w cenie 115 000zł REZERWACJA
działka nr 459/14 o powierzchni 1025m2 w cenie 112 000zł
działka nr 459/15 o powierzchni 1032m2 w cenie 112 000zł
działka nr 459/16 o powierzchni 1033m2 w cenie 112 000zł

W ofercie wykorzystano mapy z 

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem działki w tak atrakcyjnej lokalizacji, jaką jest Charzyno. W przypadku zakupu nieruchomości za pośrednictwem naszego biura pobieramy wynagrodzenie.

Współpracujemy z architektem, geodetą, rzeczoznawcą majątkowym.
Doradca kredytowy bezpłatnie udzieli pomocy w zakresie uzyskania kredytu.

DODATKOWE INFORMACJE:

DANE KONTAKTOWE:
OPTIMA
 

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości